Estimation théorique
Rue d’Argentelle,51700 Vincelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Argentelle,51700-Vincelles indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 1 | RUE DES CORPS | 4 | 107 | 190 | 110000€ | 1028€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 220 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 455 | 185100€ | 1424€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 292 | 126000€ | 1050€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 170 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE VERDUN | 1 | 30 | 35 | 41000€ | 1367€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE CHAMPVOISY | 5 | 76 | 165 | 135800€ | 1787€ |
2022-09-12 | 26 | RUE D ARGENTELLE | 4 | 106 | 319 | 99800€ | 942€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 405 | 116000€ | 1275€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 360 | 120800€ | 1510€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 175 | 280000€ | 1750€ |
2021-05-06 | 28 | RUE D ARGENTELLE | 4 | 96 | 205 | 70000€ | 729€ |
2019-07-09 | 31 | RUE D ARGENTELLE | 5 | 86 | 472 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 160 | 41500€ | 610€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 68 | 160900€ | 1609€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE VERDUN | 2 | 59 | 696 | 225000€ | 3814€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PAUL CHAPELLE | 3 | 73 | 224 | 30000€ | 411€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 84 | 837 | 193000€ | 2298€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU HALLUS | 4 | 99 | 420 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 74 | 471 | 104000€ | 1405€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU CLOS RIGAUX | 4 | 70 | 232 | 115000€ | 1643€ |
2020-03-17 | 15 | BD DE VARENNES | 4 | 72 | 132 | 108500€ | 1507€ |
2020-01-29 | 11 | BD DE VARENNES | 3 | 62 | 71 | 90000€ | 1452€ |
2021-04-26 | 28 | BD DE VARENNES | 3 | 74 | 655 | 228000€ | 3081€ |
2020-09-02 | 9 | RUE DU CLOS RIGAUX | 3 | 55 | 221 | 94000€ | 1709€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DU CLOS RIGAUX | 3 | 64 | 585 | 98000€ | 1531€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU CLOS RIGAUX | 4 | 55 | 208 | 83000€ | 1509€ |
2022-02-24 | 14 | BD DE VARENNES | 5 | 80 | 321 | 134250€ | 1678€ |
2021-08-02 | 12 | BD DE VARENNES | 5 | 80 | 319 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DU DOCTEUR MORET | 3 | 60 | 772 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 15 | IMP DU BUISSON ARDENT | 3 | 69 | 299 | 142000€ | 2058€ |
2020-11-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR MORET | 6 | 176 | 532 | 90000€ | 511€ |
2021-06-21 | 25 | IMP DU BUISSON ARDENT | 5 | 106 | 301 | 158550€ | 1496€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 285 | 155000€ | 1550€ |
2020-07-02 | 8 | IMP DU BUISSON ARDENT | 4 | 72 | 501 | 125000€ | 1736€ |
2019-07-06 | 28 | RUE DU DOCTEUR MORET | 4 | 80 | 937 | 201000€ | 2513€ |
2022-09-15 | 6 | IMP DU BUISSON ARDENT | 5 | 75 | 422 | 95000€ | 1267€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR MORET | 4 | 80 | 885 | 227000€ | 2838€ |
2020-02-04 | 32 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 454 | 120900€ | 1530€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU DOCTEUR MORET | 8 | 215 | 217 | 199850€ | 930€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 522 | 127500€ | 1962€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU GENERAL LOUIS VALLIN | 4 | 122 | 684 | 250000€ | 2049€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 66 | 758 | 138500€ | 2098€ |
2019-05-27 | 32 | RUE DE DORSTEN | 5 | 96 | 734 | 169000€ | 1760€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 100 | 462 | 179600€ | 1796€ |
2019-05-14 | 15 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 164 | 1774 | 237000€ | 1445€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 115 | 461 | 196000€ | 1704€ |
2022-04-01 | 25 | PL DE L EGLISE ST HIPPOLYTE | 2 | 48 | 40 | 72000€ | 1500€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JULES LEFEVRE | 5 | 157 | 0 | 106000€ | 675€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU REVEREND FRERE OUDART | 5 | 90 | 411 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-14 | 3 | RUE CLAUDE NICOLAS LE DOUX | 5 | 90 | 421 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CLAUDE NICOLAS LE DOUX | 5 | 90 | 476 | 164500€ | 1828€ |
2021-12-23 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 64 | 74000€ | 1175€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES GRANDS REMPARTS | 6 | 132 | 623 | 294000€ | 2227€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 1011 | 115000€ | 1533€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DES LORIOTS | 4 | 91 | 61 | 138000€ | 1516€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 162 | 115000€ | 1307€ |
2021-12-22 | 33 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 150 | 291350€ | 2512€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 202 | 105500€ | 1199€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 51 | 287 | 60000€ | 1176€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 100 | 35100€ | 548€ |
2021-03-01 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 97 | 58500€ | 750€ |
2019-08-08 | 29 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 180 | 109000€ | 1239€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 113 | 478 | 92400€ | 818€ |
2021-12-23 | 4 | AV DE PARIS | 11 | 158 | 425 | 190000€ | 1203€ |
2021-06-22 | 2 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 396 | 100000€ | 862€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CHAVENAY | 3 | 49 | 51 | 85000€ | 1735€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 442 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU FAUBOURG DE CHAVENAY | 3 | 100 | 93 | 82000€ | 820€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE CHAVENAY | 3 | 88 | 113 | 85000€ | 966€ |
2020-08-18 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 120 | 325 | 100000€ | 833€ |
2022-04-22 | 8 | RUE ANDRE DELTOUR | 5 | 230 | 0 | 229720€ | 999€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 89 | 872 | 173300€ | 1947€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 64 | 96 | 100500€ | 1570€ |
2022-11-17 | 9 | AV DE PARIS | 4 | 58 | 47 | 97000€ | 1672€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DUMONT BELCOURT | 5 | 130 | 362 | 198000€ | 1523€ |
2021-11-10 | 13 | COUR DES GRANDS JARDINS | 3 | 150 | 350 | 135000€ | 900€ |
2020-01-15 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 138 | 272 | 190000€ | 1377€ |
2022-09-23 | 8 | RLE DES QUARTIERS | 1 | 32 | 68 | 25000€ | 781€ |
2019-09-26 | 7 | AV DES VICTOIRES | 5 | 85 | 780 | 137000€ | 1612€ |
2019-12-10 | 38 | AV DE PARIS | 8 | 193 | 2452 | 60000€ | 311€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE THELUSSON | 5 | 76 | 389 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 79 | 444 | 94550€ | 1197€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 82 | 444 | 104250€ | 1271€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 77 | 457 | 121000€ | 1571€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 76 | 142 | 57000€ | 750€ |
2023-02-16 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 1080 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 120 | 513 | 215300€ | 1794€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 105 | 157 | 80000€ | 762€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA TABONNERIE | 2 | 46 | 416 | 44000€ | 957€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU FORTCHAMP | 4 | 71 | 453 | 170000€ | 2394€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 102 | 463 | 183800€ | 1802€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU FORTCHAMP | 4 | 78 | 724 | 167000€ | 2141€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES VOISINS | 6 | 100 | 228 | 142000€ | 1420€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DU FORTCHAMP | 5 | 78 | 728 | 151000€ | 1936€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 257500€ | 2575€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 80 | 510 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DES MOUSSIAUX | 3 | 63 | 470 | 120000€ | 1905€ |
2019-05-16 | 52 | AV DE PARIS | 4 | 60 | 594 | 193000€ | 3217€ |
2020-08-07 | 5 | RUE JEAN VITTEMENT | 5 | 87 | 183 | 108500€ | 1247€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 93 | 559 | 142000€ | 1527€ |
2020-05-13 | 0 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DU C B R | 3 | 79 | 300 | 195000€ | 2468€ |
2020-05-13 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 765 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DU FORTCHAMP | 5 | 78 | 494 | 105000€ | 1346€ |
2019-06-04 | 25 | RUE D ESSENHEIM | 4 | 78 | 865 | 142000€ | 1821€ |
2019-09-27 | 5 | RUE ERNEST VALLE | 4 | 65 | 332 | 78000€ | 1200€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 97 | 280 | 40000€ | 412€ |
2019-09-05 | 7 | RUE ERNEST VALLE | 5 | 76 | 333 | 126000€ | 1658€ |
2021-01-29 | 45 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 87 | 486 | 228400€ | 2625€ |
2021-12-03 | 4 | PL DE NAVARRE | 4 | 101 | 688 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-18 | 20 | RUE DE LA TOUR | 3 | 53 | 642 | 113000€ | 2132€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 135000€ | 985€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 140000€ | 1022€ |
2021-09-30 | 5001 | LES BATIS DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 2920 | 75000€ | 1293€ |
2019-06-25 | 43 | RUE DE LA TOUR | 6 | 190 | 420 | 190000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DE LA TOUR | 6 | 120 | 258 | 79000€ | 658€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 94 | 152 | 95000€ | 1011€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 4 | 75 | 540 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-13 | 55 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 7 | 129 | 432 | 227000€ | 1760€ |
2023-02-16 | 15 | IMP DES MOUSSIAUX | 5 | 83 | 518 | 190000€ | 2289€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DES VIEUX SAULES | 4 | 95 | 747 | 218000€ | 2295€ |
2019-06-03 | 7 | RTE DE CHAVENAY | 7 | 197 | 2686 | 415000€ | 2107€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DES MOUSSIAUX | 5 | 90 | 521 | 187200€ | 2080€ |
2020-10-09 | 3 | RLE DE LA TOUR | 5 | 85 | 377 | 95000€ | 1118€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DU BOIS LECOMTE | 4 | 100 | 523 | 158000€ | 1580€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 87 | 872 | 143625€ | 1651€ |
2022-08-02 | 10 | RUE VERTE | 4 | 123 | 177 | 132400€ | 1076€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU BOIS LECOMTE | 3 | 81 | 451 | 127000€ | 1568€ |
2020-08-06 | 9001 | RUE DU BAS DE TRY | 5 | 140 | 1800 | 180000€ | 1286€ |
2022-01-31 | 9008 | LE GAULT | 3 | 100 | 30 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 778 | 145000€ | 1189€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DES MOUSSIAUX | 3 | 83 | 691 | 204800€ | 2467€ |
2021-09-01 | 5 | RUE MARQUET | 5 | 111 | 607 | 247500€ | 2230€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DU C B R | 5 | 110 | 831 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MARQUET | 4 | 74 | 805 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-03 | 3 | RUE MARQUET | 2 | 42 | 720 | 23000€ | 548€ |
2022-07-05 | 1 | RUE MARQUET | 2 | 40 | 362 | 160000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DU BAUCHAT | 3 | 79 | 766 | 179500€ | 2272€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BOIS LECOMTE | 5 | 116 | 890 | 205000€ | 1767€ |
2020-11-20 | 46 | RUE PRINCIPALE | 7 | 172 | 2092 | 204500€ | 1189€ |
2020-06-09 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 1135 | 130000€ | 1461€ |
2020-04-27 | 6 | IMP PRIEURE | 3 | 120 | 327 | 79000€ | 658€ |
2022-07-29 | 5 | RUE MOINERIE | 5 | 100 | 988 | 166500€ | 1665€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DU PUITS JARROT | 5 | 149 | 1014 | 212000€ | 1423€ |
2020-09-11 | 8 | RUE MOINERIE | 2 | 35 | 558 | 92500€ | 2643€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DU PUITS JARROT | 5 | 90 | 268 | 70593.4€ | 784€ |
2020-07-02 | 4 | IMP DU CHAILLOT | 3 | 73 | 404 | 92500€ | 1267€ |